Raad van State verklaart beroep omwonende tegen nieuwbouw Almenum ongegrond

Het beroep van een omwonende tegen het bestemmingsplan voor het toekomstige Almenum in Harlingen is door de Raad van State ongegrond verklaard. De sloop en nieuwbouw van het woonzorgcentrum is door het beroep maandenlang vertraagd.

Woningcorporatie De Bouwvereniging wil de 162 appartementen van het verouderde wooncomplex Almenum slopen en daar 155 nieuwe appartementen realiseren, verdeeld over een aantal gebouwen. Het bestemmingsplan hiervoor werd door de gemeenteraad van Harlingen in juni 2022 vastgesteld.

Een bewoner van de Midlumerlaan, wiens tuin aan het plangebied grenst, was het hier niet mee eens. Volgens hem tast het plan zijn woon- en leefklimaat aan. Hij vreest voor gevolgen voor zijn privacy, een toename van de parkeerdruk en van onveilige verkeerssituaties. Daarnaast vindt hij dat de beeldkwaliteit van de Midlumerlaan wordt aangetast door de nieuwbouw.

Lagere bebouwing
Het bestemmingsplan voor Almenum, dat in 130 sociale huurappartementen en 25 vrije sectorappartementen voorziet, deugt volgens de omwonende niet. Er zou ten onrechte geen onderzoek zijn gedaan naar de werkelijke woningvraag.

Maar de Raad van State gaat daar niet in mee en oordeelt dat het plan voor Almenum past binnen de behoefte aan 100 tot 185 woningen, zoals die in de gemeentelijke woonvisie staat vermeld. Ook acht het hoogste rechtsorgaan in Den Haag het niet aannemelijk dat in de nieuwe situatie parkeerproblemen ontstaan of de verkeersveiligheid in het geding komt.

Over de bezwaren tegen de hoogte van de toekomstige bebouwing stelt de Raad dat die lager wordt dan nu het geval is. Daarvan heeft de omwonende dus geen toename van de schaduwwerking te vrezen. Zijn betoog over gevolgen van wind en geluid kon hij volgens de rechter niet concreet maken.

Een jaar vertraging
De afhandeling van het nu ongegrond verklaarde beroep liet maandenlang op zich wachten door een tekort aan menskracht bij de Raad van State. Hierdoor heeft de sloop en nieuwbouw van het verouderde woonzorgcomplex Almenum een jaar vertraging opgelopen. De sloop stond aanvankelijk gepland in de herfst van 2022.

Wanneer de sloop van start gaat, kan De Bouwvereniging nu nog niet zeggen. De woningcorporatie informeert volgende week bewoners van Almenum en omwonenden over de stand van zaken.