Projectontwikkelaar kan eindelijk aan de slag met nieuwbouw in Boksum
Impressie van de nieuwbouw in Boksum
Na vijf jaar kan het dorp Boksum rekenen op een nieuwbouwstraatje met betaalbare huur- en koopwoningen. Het project krijgt de naam “De Lokalen”, omdat het voorziet in de gewenste lokale behoefte van de Boksumers zelf.
Donderdagavond stemde de gemeenteraad van Waadhoeke unaniem in met het bestemmingsplan. De nieuwbouw komt op de voormalige locatie van de Otto Clantschool aan het Blessumerpaed in Boksum.
De Leeuwarder projectontwikkelaar BruZan gaat hier acht grondgebonden woningen realiseren: vier twee-onder-een-kappers in het koopsegment en vier kleinere huurwoningen.
Het idee hiervoor is al vijf jaar geleden ontstaan, maar het uitwerken van de plannen liep mede door de coronapandemie vertraging op. In 2018 kwam de wens in het dorp naar voren om op de voormalige schoollocatie woningbouw te realiseren. Veel jongeren en ouderen hebben belangstelling om in eigen dorp te blijven wonen.
“Het belangrijkste uitgangspunt was om met huurwoningen en betaalbare koopwoningen voorrang te geven aan inwoners van Boksum”, zegt Henk Korthof, de voorzitter van Dorpsbelangen Boksum die donderdagavond insprak in de raad. Dat punt bleek lastig te zijn, omdat het wettelijk niet mogelijk is om voorrang te geven aan Boksumers.
Maar om speculatie door kopers tegen te gaan, zal de projectontwikkelaar wel een antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht opnemen in de koopovereenkomsten. De huurwoningen zullen in het lage huursegment vallen, met een kale maandprijs van circa 500 euro.
De totale kosten voor het bouw- en woonrijp maken van de locatie worden geraamd op 219.000 euro, met inbegrip van infrastructurele werkzaamheden. Hiervoor heeft de gemeente in december 2021 een krediet beschikbaar gesteld.
De bouwgrond verkocht de gemeente voor een bedrag van 98.000 euro aan de ontwikkelaar. Als er geen bezwaar wordt ingediend tegen het nu vastgestelde bestemmingplan, staat niets de nieuwbouw meer in de weg.
