Vlieland gaat wegens woningschaarste ‘strategisch’ huizen kopen op vastgoedmarkt

Om de huizenschaarste op het eiland aan te pakken, moet de gemeente Vlieland woonlocaties gaan aankopen zodra zich een kans voordoet. Daartoe heeft de raad maandagavond unaniem besloten. Komt het Armhuis in aanmerking? Eigenaar Michael van de Kuit staat open voor een “serieuze bieding”.

Omdat er structureel te weinig woningen zijn voor starters en gezinnen op Vlieland, heeft het college op verzoek van de gemeenteraad een plan gemaakt om strategisch panden of percelen te kopen, desnoods gepaard met een wijziging van het bestemmingsplan. De afgelopen periode zijn er ‘meerdere percelen verkocht waarbij we eventuele kansen niet hebben benut of overwogen’, zo schrijft het college.

Zodra zich kansen aandienen op de vastgoedmarkt, moet de gemeente daar snel en strategisch op kunnen inspelen. Een pand moet wel eerst getaxeerd worden en verworven worden tegen een marktconforme prijs. Pas als het tot aankoop komt, wordt hiervoor een leenkrediet beschikbaar gemaakt.

Hoe groot dat bedrag mag zijn, maakt de gemeente niet bekend. De financiële speelruimte van het college staat vermeld in een geheime bijlage van het raadsbesluit. Over dat aspect vergaderde de raad achter gesloten deuren.

Met een strategisch aankoopbeleid wil de gemeente vooral meer betaalbare huurhuizen creëren. Het plan is een extra stap naast de nog op te stellen woonvisie voor het eiland. “Daar is nu een eerste concept van in de maak”, laat wethouder volkshuisvesting Roel de Jong weten.

Moeilijk laveren
Voor het uitbreiden van de woningvoorraad is op Vlieland niet alleen de ruimte schaars, maar is het politiek ook soms moeilijk laveren met verschillende partijen. Zo struikelde de vorige wethouder Dick Visser over de aankoop van het pand Dorpsstraat 154 door de gemeente.

Het zeventiende-eeuwse Armhuis is door vastgoedontwikkelaar Michael van de Kuit aan de gemeente te koop aangeboden. Dat deelde wethouder De Jong vorig jaar november aan de raad mee.

Van de Kuit kocht dit monumentale pand aan het Kerkplein in 2018 van de Stichting Monumentenbehoud Vlieland. Maar sinds 2021 staat het Armhuis leeg.

Plannen om er een hotel van te maken, komen niet van de grond. De gemeente wilde het pand wel overnemen, zegt Van de Kuit, maar dan voor “minder dan een miljoen”.

Dat is volgens hem “ver onder de boekwaarde”. Maar het aanbod staat nog steeds, laat hij weten. “Ik sta open voor een serieuze bieding.”

De tuin van het Armhuis is een flink perceel dat zich uitstrekt van de Nieuwestraat tot aan de Willem de Vlaminghweg. “De wethouder kan ook deze grond kopen en daar woningen bouwen. Maar hij kan niet van mij verlangen dat ik het onder de boekwaarde verkoop.”

Bij de gesprekken vorig jaar kwamen ze er met de prijs niet uit, bevestigt ook Roel de Jong. Maar de wethouder zegt niet direct nee tegen dit aanbod. “Als Van de Kuit serieus aan de slag wil, dan staat de deur altijd open.”