In Menaam stapelen de leegstaande seniorenwoningen zich op. Woningcorporatie Habion is in veel delen van het land bezig om vastgoed af te stoten en is ook voor de ouderenhuisvesting in Menaam op zoek naar een partij voor overname.
Wie een rondje maakt door Menaam, valt het al snel op. Steeds meer seniorenwoningen staan leeg. Op het Nijlân zijn er momenteel zes twee-onder-één-kap seniorenwoningen onbewoond.
Even verderop in de serviceflat Orxmastate kunnen er zeker vijf leegstaande appartementen worden geteld. Een vleugel van woonzorgcentrum Nij Statelân wordt sinds de zomer van 2022 benut om Oekraïense vluchtelingen in op te vangen.
Dichtgetimmerd
Een seniorenwoning aan de Camstrastrjitte die in januari 2022 door een brand werd verwoest, is sindsdien dichtgetimmerd en niet meer gerenoveerd. “Dat is dochs gjin gesicht?”, zegt een buurtbewoonster, terwijl ze wijst naar de afgegrendelde hoekwoning.
Vanuit haar huis heeft ze uitzicht op de woning. Ze wil nu wel eens weten wanneer die wordt opgeknapt. “Sa stiet it der al twa jier by en der wurdt neat oan dien.”
Drenningahof
Eigenaar van deze panden en wooncomplexen in Menaam is Habion, een landelijke woningcorporatie voor ouderenhuisvesting. Sinds een paar jaar wil Habion alleen nog investeren in ouderenwoningen in het midden van het land.
Het vastgoed dat buiten dit zogeheten ‘vestigingskader’ valt – onder meer in Fryslân, Twente en Zeeland – wordt daarom te koop gezet. Zo werd eind 2020 het voormalige Drenningahof in Dronryp verkocht aan de beleggingsfirma Land en Opstallen. Het uit zestig appartementen bestaande woonzorgcomplex is intussen een tweede leven begonnen onder de naam Fidesta Sinnemahuys.
Over de leegstaande panden in Menaam heeft raadslid Anita Mast van Gemeentebelangen intussen vragen gesteld aan het college van Waadhoeke. Is de gemeente bekend wat Habion met deze panden wil doen? Wat wordt er gedaan om de panden weer bewoonbaar te maken?
‘Dit is bijzonder omdat er voor het voor inwoners van onze gemeente zeer lastig is om aan een huurwoning te komen’, schrijft het raadslid. ‘Door de leegstand is er ook het risico dat de woningen verpauperen.’
Gesprek met de gemeente
Woningcorporatie Habion bevestigt dat zij op zoek is naar een partij voor overname. Huurders zijn al in mei 2023 per brief op de hoogte gebracht.
De panden worden eerst aan andere woningcorporaties aangeboden. “In laatste instantie gaan we pas over op openbare verkoop, maar in Menaam is daarvan nog geen sprake”, zegt woordvoerder Joost Maas van Habion. “Daar zijn we in verkennend gesprek met de gemeente over de toekomst van ons bezit in Menaam.”
Vanwege die gesprekken worden de leegstaande en dichtgetimmerde panden vooralsnog niet opgeknapt en opnieuw te huur aangeboden, laat Maas weten.
Hij benadrukt wel dat huidige bewoners na een overname niet hun huis uithoeven. Zij houden dezelfde rechten en plichten en het huurcontract blijft ongewijzigd.
De gemeente meldt op vragen van de pers pas in te gaan nadat ze de raadsvragen van Gemeentebelangen heeft beantwoord. Dit kan mogelijk enkele weken in beslag nemen.