Bewoners ontstemd over woningbouwplannen in groene zone tussen Sexbierumerplan en Witzens II: “Onacceptabel”

Het plan van projectontwikkelaar Zwanenburg uit Heerenveen om nieuwe woningen te bouwen in de groene zone tussen de Franeker woonwijken Sexbierumerplan en Witzens II kan bij de direct omwonenden vooralsnog op weinig draagvlak rekenen. Bewoners van de Sexbierumerweg, Duukelaar en Binnenhof hebben er bij de gemeente Waadhoeke en masse bezwaar tegen aangetekend.

Het concept-woonplan werd eind april gepresenteerd op een door de gemeente en de projectontwikkelaar georganiseerde inloopbijeenkomst. Het voorziet in de bouw van 35 woningen, variërend van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen tot rug-aan-rugwoningen in zowel de sociale huursector als het midden- en hogere koopsegment.

De karakteristieke boerderij in het gebied wordt omgebouwd tot een wooncomplex met tien appartementen. “We zijn onaangenaam verrast en ontsteld,” aldus de bewoners in een gezamenlijke brief aan de gemeenteraad.

Volgens de bezwaarmakers zijn er in Franeker nog genoeg andere ontwikkellocaties met een woonbestemming, zoals in het nog niet volgebouwde Plan Zuid. “Waarom worden die locaties niet eerst benut, voordat groene zones worden opgeofferd met grote gevolgen voor de bewoners?”

Die gevolgen zijn onder meer een verlies aan privacy en woonkwaliteit. In het woonplan is een aantal woningen namelijk dicht op de reeds bestaande bebouwing ingetekend. “Dat houdt in dat we direct bij buren op tafel kijken en bijvoorbeeld dicht op elkaar op de vlonder aan het water zitten”. Ook vrezen de bewoners een toename van geluidsoverlast.

Daarnaast zou het plan volgens de bewoners geen rekening houden met de stedenbouwkundige opzet- en kwaliteit van Witzens II. Zij wijzen erop dat die nieuwe woonwijk destijds is ontworpen en uitgevoerd als ‘een eilandplan met ruimte voor groen en waterpartijen, een open karakter en een ruime buffer aangrenzende wijken’.

Die buffers bestaan grotendeels uit brede vaarten, maar in het geval van de Duukelaar is dat een ‘groene achtertuin’ met een boerderij en twee agrarische percelen, waarvan mondeling zou zijn toegezegd dat die de bestemming agrarisch-cultuurgrond behoudt.

Het plan zal ook een grote impact hebben op de verkeersveiligheid op de Sexbierumerweg. Die smalle weg zonder stoep wordt veel gebruikt als wandel- en fietspad en is volgens de bewoners niet berekend op extra verkeer.

Zij stellen bovendien dat de flora en fauna in het beoogde plangebied ernstig zal lijden onder de komst van 35 nieuwe woningen. “Vele soorten (water)vogels hebben hier hun fourageergebied en het is een El Dorado voor insecten door de vele weidebloemen. Zulke gebieden zijn waardevolle pluspunten en moeten we koesteren in de stad.”

Het voornemen om de boerderij in het gebied te verbouwen tot appartementencomplex is nog tot daaraan toe, maar de woningbouwplannen in de groene zone zijn wat de bewoners betreft “onacceptabel”. “Wij vragen u daarom dringend geen medewerking te verlenen aan verdere uitwerking van dit initiatief en de bestaande agrarische bestemming voor deze zone te behouden,” zo wordt de gemeenteraad met klem opgeroepen.

Wanneer de raad zich over het woonplan buigt, is nog niet bekend. De plannen verkeren momenteel nog in de schetsfase. Een wijziging van het bestemmingsplan kan pas worden aangevraagd als er een definitief ontwerp op tafel ligt. Dat geldt ook voor de benodigde vergunningen.

De plannen voor de herontwikkeling van de groene bufferzone zijn niet de enige bouwplannen in Franeker waartegen bewoners te hoop lopen. Ook de herinvulling van het terrein van de voormalige scheepswerf Draaisma in het gebied Vliet-Tuinen stuit op weerstand. Daar is met name de bouw van enkele woontorens een heikel punt. Bewoners en de gemeente voeren momenteel gesprekken over een mogelijke aanpassing van de plannen.